Geoffrey, auteur sur Artisans habitat

  • Bac en plastique : que choisir en fonction de quelles situations ?

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    En raison des améliorations apportées à la conception et à la résistance des bacs en plastique, ils sont vendus à un rythme plus rapide qu’il y a quelques dizaines d’années. Le moulage se fait sous une forte pression et il a été confirmé qu’ils dureront dix fois plus longtemps que leurs équivalents en bois.

    Quoi qu’il en soit, il existe sur le marché plusieurs types de bac plastique qu’il est important de les connaitre afin d’en déterminer l’usage final.

    Les bacs plastique industriel :

    Lorsqu’il s’agit de stocker et de transporter des charges d’équipement, de pièces de rechange et de déchets, les bacs en plastique industriels rendent le travail propre, pratique et facile. 

    Avec leurs surfaces en plastique opaques et pleines, les bacs sont faciles à entretenir. Le nettoyage du bac plastique est simple et rapide. En outre, ils peuvent être réutilisés à maintes reprises. Ces bacs sont utilisés pour stocker et transporter des produits, des matières et des équipements dans les usines et les chantiers.

    Le bac plastique de qualité alimentaire ou bacs alimentaires :

    Ce type de bacs en plastique est très utilisé dans le secteur agroalimentaire et industriel. Ce sont des conteneurs de manutention qui peuvent être utilisés aussi bien en interne que durant le transport. Ils facilitent considérablement la fluidité de la circulation des marchandises et optimisent l’espace de stockage.

    Sur le marché, il existe différents modèles de bacs en plastique destinés à un usage dans l’agriculture, l’agroalimentaire et le commerce de grande distribution selon la taille et le type.  

    Les caisses-palettes en plastique :

    Les caisses-palettes sont des bacs de rangement ou de stockage. Elles sont nécessaires dans un magasin d’entreposage ou dans une usine de production pour la manutention (chargement et déchargement), le stockage et aussi l’expédition.  

    Les bacs de rétention en plastique :

    Aucun matériau qui existe ne peut défier le plastique pour contenir des produits liquides, des produits dangereux ou polluants.

    Ils sont destinés en général à un usage intensif pour les industriels ou les entreprises de gros œuvres.   

    Comment choisir son bac en plastique ?

    Pour choisir son bac plastique, il est important de considérer les critères suivants :

    • La taille, le volume ou la capacité du bac : le choix doit se porter selon le volume occupé par le contenu à stocker ou à ranger. Le volume est mesuré en général en litres.   
    • L’opacité : surface pleine ou ajourée. Il est important de connaitre la nature du produit à stocker pour définir quel type de bacs commander. 
    • Les fonctionnalités : bacs gerbables, empilables ou emboitables, bacs pliables. 

  • Les indispensables en termes de mobilier de salon

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    Pour offrir une belle ambiance dans le salon, certains mobiliers sont nécessaires. Ce petit guide vous permettra de trouver des idées de déco d’intérieur et des conseils pour bien sélectionner les meilleurs mobiliers à installer dans le salon. 

    Le choix du thème de décoration d’intérieur :

    Avant de dresser la liste des mobiliers indispensables au salon, il est important de définir le thème à observer. Le choix du meuble et du matériau qui le compose dépend du thème. Un style scandinave privilégie les meubles en bois ou fabriqués avec des matériaux naturels. Le style moderne opte plutôt pour les meubles en métal, en plastique ou en produits de bois transformés. 

    Le choix du fournisseur :

    Sur internet, il existe de nombreux magasins de vente de mobiliers de salon en ligne. Le choix du magasin ne doit pas se faire à la légère, car plusieurs éléments peuvent impacter l’achat. On distingue :

    • Le prix et la qualité : actuellement, il est possible de trouver un produit de qualité au meilleur prix. Même dans les mobiliers de marque, le coût n’est pas nécessairement cher. Vous pouvez donc trouver un magasin salon pas cher. 
    • La variété des produits proposés : plus le catalogue est riche, plus il y a des choix à faire
    • Les conditions de ventes et de livraisons : la prise de connaissance de ces éléments permet de comparer et de faire une bonne affaire.  

    L’établissement de la liste des meubles et mobiliers de salon :

    Pour bien meubler cet espace de vie, il faut imaginer un cadre agréable, chaleureux et convivial. Plusieurs pièces de mobiliers sont indispensables :

    • Le canapé ou le fauteuil : il existe sur le marché une grande variété de modèles de canapé adapté aux besoins de chaque salon (dimension, style, standing, design…). Le canapé est la star incontestable de cet espace de vie. Sans ce meuble, le salon laisse un sentiment de vide et de manque.
    • La table base : c’est un mobilier qui se combine parfaitement au fauteuil. Ensemble, ils mettront en valeur votre intérieur.
    • Le meuble de télé : dans la plupart des salons se trouve une télévision à écran plat. Elle peut s’accrocher au mur, mais c’est beaucoup plus design si elle est associée à un meuble.
    • Les autres mobiliers de salon indispensables : s’il y a plus d’espace au salon, alors il est possible d’ajouter certains meubles pour mettre en relief l’intérieur. On distingue les tables et les chaises, les coussins, le tapis, un meuble de rangement, une bibliothèque et éventuellement une cave à vin.
    • Un espace loisir : en général, il est dédié pour les enfants et les jeunes, mais les grands peuvent avoir aussi un espace pour les sports et les activités physiques et divertissantes : marche, danse, jeux vidéos…

  • Astuces pour trouver les meubles de cuisine adaptés

    By in Maison

    La cuisine est l’élément central de votre maison, et vous devez l’aménager au mieux pour la rendre jolie et agréable. Mais c’est également le lieu où vous cuisinez vos plats. Ainsi, vous devez également repenser le côté pratique et usage. Ne minimisez surtout pas donc cette pièce, ce sera une véritable erreur. 

    Comment choisir de bons meubles de cuisine?  Il n’y a pas de réponse universelle à cette question. Choisir des bons meubles de cuisine est plutôt une combinaison de facteurs et de goûts, de besoins tous réunis pour obtenir un résultat magnifique. Voici quelques conseils pour vous aider à trouver des meubles de cuisine qui correspondent à votre aspiration et sont en harmonie à votre intérieur. On vous propose un article assez exhaustif sur le sujet. 

    Ne jamais oublier le rôle de la cuisine dans le choix

    Une cuisineest faite pour cuisiner, et préparer les repas.  Elles se sont beaucoup développées ces dernières années, et sont devenues des endroits polyvalents dans lesquels on peut à la fois manger et discuter avec les amis pour une retrouvaille. En tout cas, il faut savoir que les cuisines sont en priorité des lieux où l’on prépare les plats. Cet aspect revêt une importance particulière surtout dans le choix d’un meuble de cuisine et de certains accessoires.  Ainsi,  vous ne compromettez pas  les autres usages que votre cuisine peut avoir.

    Tenir compte de l’espace alloué à chaque meuble de cuisine

    Évidemment, acheter des meubles sans tenir compte de la taille de la cuisine peut vous être fatal. Disposez des mesures exactes vous aident à trouver les meilleurs meubles et objets à installer dans votre cuisine.

    Même lorsqu’un meuble s’adapte à la cuisine, il doit incorporer de manière harmonieuse dans la pièce, ce n’est pas la peine d’acheter des accessoires trop voyants. Pensez aux meubles dont vous avez vraiment besoin :

    • Ensemble cuisine
    • comptoir, 
    • coin pour petit-déjeuner 
    • espace de rangement
    • tables et chaise

    Penser au thème de votre intérieur et au design du meuble

    La dernière chose à considérer est évidemment le mobilier que vous avez déjà (au cas où il y en aurait), et à votre style intérieur (moderne, vintage, traditionnel…)et de choisir des articles qui sont en adéquation  avec ce qui est déjà sur place.

    Un conseil universel en matière de mobilier de cuisine est de choisir un espace assez volumineux. Le cas idéal est, évidemment, d’avoir une grande cuisine spacieuse qui donne de la place à votre expérience de décoration, et plus de meubles accueillants et mignons.

  • Combles ou grenier : quelles différences ?

    By in Maison

    Quelle est la différence entre les combles et le grenier ? 

    Dans une maison, les pièces sont toutes importantes. Chacune d’elles a son rôle. Cependant, une confusion s’installe souvent quant à l’appellation de quelques-unes. Pour cette raison qu’une distinction doit être présentée clairement et d’une façon précise.

    Suis-je face à des combles ou grenier ? Quelles différences faire entre ces deux termes ? 

    Les combles : une différence à noter avec le grenier

    Avant d’apporter une explication sur la différence entre les combles et le grenier, il faut d’abord clarifier chaque appellation. Les combles sont un mot d’origine latine. L’expression « a cumble » désigne le dépassement d’un espace limité. Pour la maison, c’est l’espace situé entre le plafond du dernier étage et le toit. L’expression « de fond en comble » signifie simplement de bas en haut. Les combles sont parfois des surfaces aménageables ou habitables. Des travaux peuvent être entrepris. 

    Les combles ont des charpentes industrielles ou traditionnelles qui dépendent de la structure de la maison. Cependant, il existe des combles perdus qui ne sont pas aménageables. Suite à leur structure, ils ne peuvent pas être habités. 

    Combles ou grenier : le côté utilitaire du grenier

    Le grenier est généralement l’espace supérieur d’une maison sous les combles. Le grenier est souvent un espace non habité. Étymologiquement, le mot Grenier vient du latin «granaria ». Il était utilisé pour désigner le lieu de stockage des blés ou céréales. Traditionnellement, le grenier servait d’entrepôt pour les produits agricoles. Dorénavant, peu de greniers ont encore la même utilisation. Il a pris le sens de débarras inhabitable. 

    Certains ont une charpente complexe à fermettes ou de charpente simple. Les greniers servent généralement à renforcer l’isolation thermique de la maison. 

    Comble ou grenier : différence ou synonyme ?

    Suite à la définition des combles et du grenier, la conclusion est la suivante : les combles perdus et le grenier représentent la même chose. À vrai dire, les combles et le grenier sont deux mots synonymes. La nuance est très légère. En effet, comme cité au-dessus, le grenier est un espace de rangement. Les combles perdus sont par contre des espaces physiques inutilisables. Pour faciliter la compréhension, le grenier se trouve donc dans les combles. Les combles et le grenier sont tous deux utilisés pour isoler la maison. Les techniques d’isolation sont par contre différentes pour le grenier et les combles aménageables.

    En revanche, une grande différence est observée entre les combles perdus et les combles aménageables. Une distinction fiscale importante est aperçue entre les combles aménageables et le grenier.

    Les calculs des impôts fonciers prennent en compte chaque mètre carré. La surface des combles perdus n’est pas comprise dans le calcul. Cependant, toutes les surfaces susceptibles d’être aménagées en habitation sont comprises dans le calcul. Le raisonnement est le même pour les déclarations de surface pour la taxe d’habitation. A la différence des combles, le grenier ne fait pas partie des pièces déclarées. Par contre, les combles aménagés sont obligatoires. Pour différencier ces pièces, il existe des mensurations standards. Un grenier doit mesurer au plus 1,80 m de hauteur. La pente du grenier doit être inférieure à 30 degrés. Dans les cas contraires, il est question de combles aménageables.

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  • Comment entretenir un véhicule électrique de fonction ?

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    Entretenir son véhicule régulièrement permet de garder son état. C’est également un bon moyen d’éviter la panne et les accidents. Effectivement, les usures qui ne sont pas remplacées à temps provoquent de grands dommages entrainant le dysfonctionnement. Les grandes réparations nécessitent l’intervention d’un professionnel. Quels sont alors les gestes à adopter pour entretenir soit même son véhicule ?

    Vérifier régulièrement les niveaux

    Généralement, l’entretien du véhicule de fonction est à la charge de l’employeur. Cependant, l’utilisateur est toujours celui qui paie les pots cassés : la perte de temps en cas de panne ou de graves blessures en cas d’accident. Il fut donc avoir quelques bons gestes pour éviter au mieux ces dommages. Pour garantir le bon fonctionnement du moteur, la direction, et le freinage, il faut vérifier régulièrement le niveau des fluides. Un niveau insuffisant peut entrainer des défaillances conduisant à des conséquences importantes. Bien que la voiture de fonction soit généralement en excellent état, il faut tout de même s’assurer que le niveau d’huile soit toujours entre le mini et le maxi. Le niveau du liquide de refroidissement doit être également vérifié périodiquement.

    Le niveau des liquides de freins et de direction est important. Une insuffisance de ces liquides peut être très dangereuse. Par contre, lorsqu’une insuffisance est trop fréquente ; cela signifie qu’il y a des pièces qui sont défaillantes.

    L’employeur peut tout à fait mentionner une entreprise pour s’occuper de l’entretien des véhicules de fonction de ses employés. Plus d’information à cette adresse.

    La batterie et les pneus, des paramètres importants pour le véhicule de fonction

    La batterie est une partie de la voiture qui est très importante. La batterie conditionne la durée de vie du véhicule de fonction. Elle doit être toujours bien chargée. Des problèmes de démarrage ne doivent pas être trop fréquents. Dans le cas contraire, il faut contrôler le circuit de charge.

    Concernant les pneus, une petite inspection visuelle ne prend pas beaucoup de temps. Les pneus sous gonflés ou sur gonflés ont tendance à s’user rapidement. Les anomalies au niveau du parallélisme sont également visibles à partir du pneu. Il faut rappeler que les pneus doivent avoir le même état. Les différentes sculptures sur la surface doivent être pareilles. Les pneus usés de l’extérieur doivent être remplacés même si la surface semble intacte. Ne pas contrôler régulièrement son véhicule de fonction est passible d’amende. Il ne faut pas minimiser le contrôle des freins. C’est ce qui garantit la sécurité. Un examen visuel régulier des disques et plaquettes de freins suffit. L’état de la carrosserie permet également de garder l’esthétisme de la voiture. Un polissage est recommandé pour assurer sa brillance et la longévité de la peinture.

     

  • Faut-il associer un matelas à ressorts avec un sommier à lattes ?

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    Matelas à ressorts et sommier à lattes : une bonne association ?

    Choisir un matelas et un sommier est très important. Trouver la meilleure combinaison c’est également avoir un bon sommeil. C’est un choix qui ne doit pas être fait par hasard. Le matelas et le sommier doivent être parfaitement en parfait accord. Le matelas à ressorts fait partie des choix de plus de personnes. Le sommier à lattes en est également. Ces deux choix font-ils alors une bonne association ? 

    Les avantages du matelas à ressorts 

    Dans ce site, il existe plusieurs types de matelas à ressorts. Ils présentent chacun leurs avantages et inconvénients. Les ressorts biconiques sont ceux plus reconnus traditionnellement. Ils ont tendance à rentrer dans la peau de son utilisateur au fil du temps. Sa durée de vie est donc très limitée.  Pour les ressorts multispires, ils sont fabriqués à partir d’un unique fi d’acier. Il offre donc un soutien très homogène. Les ressorts ensachés sont l’innovation du marché de matelas. Effectivement, chaque ressort est placé individuellement en sachet. Le maintien au niveau des zones plus sensibles du corps est de ce fait parfait. 

    Les matelas à ressorts n’ont pas une préférence quant au sommier  qui l’accueille. Cependant, les sommiers trop rigides réduisent sa durée de vie.

    Les avantages du sommier à lattes 

    Selon la literie du Panthéon, les sommiers à lattes tapissiers peuvent accueillir des matelas en mousse, à ressorts ou en latex. Grâce à leur technologie, ils sont capables d’offrir un confort sans altérer leur efficacité, quel que soit le type de matelas. De plus, les lattes ont la capacité d’augmenter les flux d’air vers le matelas. C’est une qualité qui augmente à son tour la durée de vie du matelas. Les problèmes d’humidité sont donc réduits grâce à l’aération de ces sommiers à lattes. 

    Un sommier à latte de ce site offre une excellente répartition du poids. De ce fait, la stabilité du dormeur est donc assurée. Cependant, pour avoir ces résultats, les lattes du sommier doivent être écartées d’environ 5 centimètres. Les espaces entre les lattes assurent un meilleur confort. Il existe des types de sommiers à lattes : 

    • Les lattes passives : c’est un sommier assez ferme. Il est dépourvu de suspension
    • Les lattes articulées, actives ou encore lattes avec suspension : ils sont conçus avec un bois souple

    En somme, le matelas à ressorts et le sommier à lattes sont une bonne association. Cependant, il faut veiller à choisir les bonnes dimensions et le bon type de sommier à lattes. 

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  • A quoi sert l’attestation de valeur locative ?

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    Attestation de valeur locative : à quoi ça sert ?

    La valeur locative d’un bien immobilier est son prix théorique sur le marché. Elle est déterminée compte tenu de ses atouts sur le plan géographique, environnemental, architectural… Son estimation est entérinée par une attestation dressée par le même professionnel du bâtiment qui l’a réalisé. Mais quelle est la valeur d’un tel certificat ?

    Valeur locative : comment est-ce évalué ?

    L’attestation de la valeur locative d’une maison ou d’un appartement sert à valider les atouts que dispose le logement, établissant et justifiant tel ou tel prix de location. Sa réalisation fait suite à l’estimation de la valeur vénale à la location (sur un an) des caractéristiques de l’habitat en question. La valeur locative ou encore valeur locative cadastrale (CLC) se calcule en considération de plusieurs aspects du logement, à savoir : son conception intérieure et extérieure, son environnement, sa son emplacement et situation géographique… Elle est en grande partie théorique, et l’attestation remise par le professionnel qui l’a réalisée sert à lui donner de la consistance auprès de ceux qui la considère comme décisive.  

    Valeur locative : une donnée chère au fisc

    La notion de valeur locative est une création du Fisc. C’est une estimation de loyer dont celui-ci se sert pour définir une base d’imposition envers le bien immeuble concerné. Plus précisément, les services fiscaux utilisent la valeur locative cadastrale pour calculer la taxe d’habitation. L’attestation de valeur locative de l’appartement ou de la maison mise en location va permettre à l’Administration de fixer cet impôt. Pour ce faire, elle utilise des valeurs de référence établies en 1970 et attribuées à plusieurs critères, à savoir la catégorie du logement, la surface habitable, le confort et le prix du marché.

    Les propriétaires ont la possibilité d’obtenir cette valeur locative cadastrale de leur logement, ainsi que les détails de l’estimation réalisée par la Direction générale des Finances publiques, en envoyant un simple courrier auprès de la commune ou de l’Administration fiscale elle-même. 

    Attestation de valeur locative et prêt bancaire

    Pour le propriétaire particulier, l’attestation de valeur locative sert surtout de justificatif, dans un cadre de demande de crédit immobilier, notamment au cas où le bien n’est pas encore loué. Réalisé par un professionnel de l’immobilier, ce document vaut une grande preuve de solvabilité. Pour autant, la banque ne va considérer que le 2/3 (70%) du montant du loyer théorique, car elle va inclure dans son calcul les charges du propriétaire liées à une prochaine location, à savoir les taxes, les travaux et d’autres frais.

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  • Comment vivre du maraîchage ?

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    D’une manière générale, le maraîchage est une activité professionnelle qui consiste à cultiver tous les végétaux à usage alimentaire. En plus d’être un bon moyen d’améliorer l’alimentation, la culture maraîchère permet également de gagner suffisamment d’argent grâce à un potager ou encore un terrain. Mais comment faire ? Détails !

    Vivre du maraîchage en vendant sa production

    Un maraîcher gagne principalement de l’argent en vendant ses récoltes. Vendre ses produits lui permet effectivement de rentabiliser son potager. Pour ce faire, il se doit de fixer de bons prix et garantir aux clients des produits frais et de qualité. De plus, les consommateurs apprécient mieux ceux du maraîchage. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles, un maraîcher n’a souvent aucun mal à écouler sa marchandise. À part les fruits et légumes, il est aussi possible de commercialiser les fleurs, les semences et les graines. Il faut effectivement savoir que dans une culture maraîchère, tout peut se vendre. Afin de tout comprendre sur le maraîchage, ne ratez en aucune manière ses dernières actualités.

    Vivre du maraîchage en louant son terrain et ses matériels

    En cas d’absence ou pour aider un maraîcher collègue, il est envisageable de proposer son terrain à la location. Mais ce n’est pas tout ! Pourquoi ne pas penser à le louer pour un événement ? Actuellement, c’est très à la mode pour les entreprises voire les particuliers d’organiser des sorties, des campings ou célébrer une fête à l’extérieur. Il vous suffit d’arranger le décor de votre espace. Il sera par la suite prêt à recevoir différentes occasions comme des séminaires, fêtes d’anniversaire voire des cérémonies de mariage. Aussi, il est évident qu’un maraîcher dispose de différents matériels pour entretenir son espace de culture. Pour gagner plus d’argent, il est possible de proposer ses matériels de maraîchage à la location. Après une annonce, on peut par exemple les louer sur des sites sécurisés.

    Donner des cours de maraîchage

    Un maraîcher est certainement capable de donner des cours de maraîchage. De plus en plus de personnes s’intéressent d’ailleurs à cette activité agricole en plein essor. On peut parfaitement apprendre à coudre, à cuisiner, à bricoler. Pourquoi donc ne pas apprendre ce métier qui en vérité s’avère attrayant et passionnant ? Pour ce faire, le mieux est de faire passer une annonce sur les réseaux sociaux. Enseigner le maraîchage permet généralement de gagner 20 à 30 euros par heure. De plus, ça fait toujours du bien de faire profiter autrui de ses compétences et savoir-faire. Encore pour les pratiques, si le terrain est bien décoré et bien aménagé avec de belles fleurs ou de plantes d’exception, faire payer l’entrée aux visiteurs et aux apprentis est tout à fait raisonnable.

  • Emballage industriel : quels types de contenants choisir sur le marché ?

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    Sur le marché, plusieurs emballages sont à disposition des clients. Certains sont plus professionnels que d’autres. L’emballage est un contenant qui est devenu indispensable de nos jours. Il existe plusieurs types d’emballage selon leur forme, leur taille, leurs matières. Comment choisir les emballages sur le marché ? Quels sont les types de contenants qui existent ? 

    Les emballages industriels pour les particuliers

    Le carton, le papier bulle ou le film sont les emballages industriels utilisés par les particuliers. Le carton est un moyen facile, économique et peu volumineux. De taille différente, il permet d’emballer les objets en les regroupant. Le carton est le moyen d’emballer de façon organiser pour les particuliers. C’est également un dispositif de rangement. C’est également un emballage recyclable. Il est peu durable, mais peut être utilisé plusieurs fois selon les conditions. Il ne supporte pas l’humidité et ne peut pas tolérer les objets très lourds. Pour les objets fragiles, le papier bulle est parfaitement adapté. 

    Il permet d’amortir les chocs et anticipe la casse. Il existe également les emballages origami. Ceux sont des papiers avec des motifs imprimés originaux. Il existe dans différentes couleurs. C’est un emballage qui est personnalisable. Il est également plié sur mesure. Avec un pliage en fonction de la forme des objets à emballer, ils offrent un design assez plaisant. Dans un côté esthétique, c’est l’emballage le plus sollicité. Il peut remplacer le film étirable. Le film qui est également un emballage qui permet de fixer les objets. Cependant, le film est souvent transparent. Il n’offre pas le même design que l’emballage avec des imprimés. Néanmoins, la transparence permet de reconnaitre immédiatement l’objet. Il n’est plus nécessaire de nommer et d’étiqueter les biens.

    Les caisses à claire-voie, les caisses pleines et les tourets de câbles 

    Ces emballages permettent une meilleure protection pour les produits fragiles. Les caisses à claire-voie sont généralement une protection avec housse. Quant aux caisses pleines, c’est l’emballage le plus utilisé en industrie. Elles sont adaptées aux produits qui craignent la poussière et la corrosion. 

    Les tourets de câbles sont spécifiques aux câbles. En effet, les câbles ont un système de protection différent aux autres produits.

    Les berceaux et socles, les fardeaux ou palettes 

    L’emballage industriel renferme plusieurs propriétés. Ils sont utilisés pour assurer la protection physico-chimique, la protection mécanique et le conditionnement des produits industriels. L’emballage industriel est choisi en fonction du circuit de distribution du produit. Les berceaux et socles sont utilisés pour les matériels industriels de grande dimension. Ces produits qui généralement ont besoin de beaucoup de surface de stockage. Il est donc impossible de les empiler les uns sur les autres. 

    Les fardeaux ou palettes sont par contre pour les produits résistants qui nécessitent un regroupement sur des palettes. Ils sont utilisés pour des produits en grande longueur telle que les tuyauteries ou pièces de charpente.

    Les emballages industriels sont nombreux. Cependant, leur prix est différent en fonction de la taille, des matières et de la forme. Choisir ses emballages industriels revient d’abord à connaitre ses attentes.

  • Comment investir dans l’immobilier en 2020 ? 

    By in Maison

    Longtemps réservé aux professionnels, l’investissement immobilier intéresse actuellement les particuliers. Pour cause ! ce type de placement rentabilise leur patrimoine. En plus, il leur fait profiter à de nombreux avantages fiscaux.

    Quel est l’investissement immobilier le plus attractif ?

    L’investissement immobilier locatif est le plus intéressant. Pour rappel, il consiste à acheter un bien immobilier (appartement, maison individuelle, local professionnel) pour ensuite le louer. Bien évidemment, il présente d’énormes avantages, comme :

    • Source de revenus pour le propriétaire. Ce dernier reçoit effectivement des loyers qui permettent de rentabiliser son patrimoine. Certains bailleurs n’hésitent pas à utiliser les ressources pour préparer leur retraite.
    • Optimiser son patrimoine, car un immeuble, ne perd jamais de la valeur. Ce bien constitue d’ailleurs la meilleure succession à léguer à ses descendants. 
    • Bénéficer d’une réduction d’impôt sur le revenu dont le taux peut aller jusqu’à 12%

    Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

    Pour mieux investir immobilier 2020, il faut miser sur le neuf. Effectivement, l’immobilier neuf ouvre droit à de nombreux aides fiscaux. Le premier avantage est la réduction de l’impôt sur le revenu qui est consacrée par la loi pinel. Ce dispositif prévoit toutefois un taux différent en fonction de la durée de la location. Si celle-ci dure 6 ans, alors le taux est de 12%. Mais, si elle s’étale plus de 12 ans, le taux est de 21%. 

    Mais, à part la loi pinel, l’investissement dans le neuf permet aussi de profiter à une diminution des frais de notaire. Effectivement, l’acquéreur doit payer la totalité des frais de mutation pour l’achat d’un bien ancien, il bénéficie d’une diminution pour l’acquisition d’un immeuble neuf. 

    En outre, l’investissement immobilier est facile à financer, car on peut solliciter un éco prêt à taux zéro, du moins si l’immeuble à construire respecte les conditions d’éligibilités. Sinon, il est aussi possible de solliciter une réduction de la TVA, si la construction respecte les normes contenues dans la transition énergétique. 

    Et enfin sachez qu’un immeuble neuf répond aux exigences actuelles. C’est le cas de la réglementation thermique de 2012, en matière d’isolation et de consommation énergétique. Il peut aussi s’agir des règles relatives aux normes de construction, etc. Les prix sont aussi plus bas comme avec ce constructeur maison individuelle Douai. Les loyers à Douai sont plus bas que dans d’autres villes des Hauts-de-France.

    Comment investir dans l’immobilier ?

    Pour investir dans l’immobilier, il ne faut pas agir seul. La meilleure façon d’y arriver est de se faire accompagner par un professionnel. Ce dernier vous aidera à trouver la maison qui convient à votre profil. Il vous accompagne également à remplir les conditions d’éligibilité pour la réduction d’impôt.