Geoffrey, auteur sur Artisans habitat

  • Comment entretenir un véhicule électrique de fonction ?

    Entretenir son véhicule régulièrement permet de garder son état. C’est également un bon moyen d’éviter la panne et les accidents. Effectivement, les usures qui ne sont pas remplacées à temps provoquent de grands dommages entrainant le dysfonctionnement. Les grandes réparations nécessitent l’intervention d’un professionnel. Quels sont alors les gestes à adopter pour entretenir soit même son véhicule ?

    Vérifier régulièrement les niveaux

    Généralement, l’entretien du véhicule de fonction est à la charge de l’employeur. Cependant, l’utilisateur est toujours celui qui paie les pots cassés : la perte de temps en cas de panne ou de graves blessures en cas d’accident. Il fut donc avoir quelques bons gestes pour éviter au mieux ces dommages. Pour garantir le bon fonctionnement du moteur, la direction, et le freinage, il faut vérifier régulièrement le niveau des fluides. Un niveau insuffisant peut entrainer des défaillances conduisant à des conséquences importantes. Bien que la voiture de fonction soit généralement en excellent état, il faut tout de même s’assurer que le niveau d’huile soit toujours entre le mini et le maxi. Le niveau du liquide de refroidissement doit être également vérifié périodiquement.

    Le niveau des liquides de freins et de direction est important. Une insuffisance de ces liquides peut être très dangereuse. Par contre, lorsqu’une insuffisance est trop fréquente ; cela signifie qu’il y a des pièces qui sont défaillantes.

    L’employeur peut tout à fait mentionner une entreprise pour s’occuper de l’entretien des véhicules de fonction de ses employés. Plus d’information à cette adresse.

    La batterie et les pneus, des paramètres importants pour le véhicule de fonction

    La batterie est une partie de la voiture qui est très importante. La batterie conditionne la durée de vie du véhicule de fonction. Elle doit être toujours bien chargée. Des problèmes de démarrage ne doivent pas être trop fréquents. Dans le cas contraire, il faut contrôler le circuit de charge.

    Concernant les pneus, une petite inspection visuelle ne prend pas beaucoup de temps. Les pneus sous gonflés ou sur gonflés ont tendance à s’user rapidement. Les anomalies au niveau du parallélisme sont également visibles à partir du pneu. Il faut rappeler que les pneus doivent avoir le même état. Les différentes sculptures sur la surface doivent être pareilles. Les pneus usés de l’extérieur doivent être remplacés même si la surface semble intacte. Ne pas contrôler régulièrement son véhicule de fonction est passible d’amende. Il ne faut pas minimiser le contrôle des freins. C’est ce qui garantit la sécurité. Un examen visuel régulier des disques et plaquettes de freins suffit. L’état de la carrosserie permet également de garder l’esthétisme de la voiture. Un polissage est recommandé pour assurer sa brillance et la longévité de la peinture.

     

  • Faut-il associer un matelas à ressorts avec un sommier à lattes ?

    Matelas à ressorts et sommier à lattes : une bonne association ?

    Choisir un matelas et un sommier est très important. Trouver la meilleure combinaison c’est également avoir un bon sommeil. C’est un choix qui ne doit pas être fait par hasard. Le matelas et le sommier doivent être parfaitement en parfait accord. Le matelas à ressorts fait partie des choix de plus de personnes. Le sommier à lattes en est également. Ces deux choix font-ils alors une bonne association ? 

    Les avantages du matelas à ressorts 

    Dans ce site, il existe plusieurs types de matelas à ressorts. Ils présentent chacun leurs avantages et inconvénients. Les ressorts biconiques sont ceux plus reconnus traditionnellement. Ils ont tendance à rentrer dans la peau de son utilisateur au fil du temps. Sa durée de vie est donc très limitée.  Pour les ressorts multispires, ils sont fabriqués à partir d’un unique fi d’acier. Il offre donc un soutien très homogène. Les ressorts ensachés sont l’innovation du marché de matelas. Effectivement, chaque ressort est placé individuellement en sachet. Le maintien au niveau des zones plus sensibles du corps est de ce fait parfait. 

    Les matelas à ressorts n’ont pas une préférence quant au sommier  qui l’accueille. Cependant, les sommiers trop rigides réduisent sa durée de vie.

    Les avantages du sommier à lattes 

    Selon la literie du Panthéon, les sommiers à lattes tapissiers peuvent accueillir des matelas en mousse, à ressorts ou en latex. Grâce à leur technologie, ils sont capables d’offrir un confort sans altérer leur efficacité, quel que soit le type de matelas. De plus, les lattes ont la capacité d’augmenter les flux d’air vers le matelas. C’est une qualité qui augmente à son tour la durée de vie du matelas. Les problèmes d’humidité sont donc réduits grâce à l’aération de ces sommiers à lattes. 

    Un sommier à latte de ce site offre une excellente répartition du poids. De ce fait, la stabilité du dormeur est donc assurée. Cependant, pour avoir ces résultats, les lattes du sommier doivent être écartées d’environ 5 centimètres. Les espaces entre les lattes assurent un meilleur confort. Il existe des types de sommiers à lattes : 

    • Les lattes passives : c’est un sommier assez ferme. Il est dépourvu de suspension
    • Les lattes articulées, actives ou encore lattes avec suspension : ils sont conçus avec un bois souple

    En somme, le matelas à ressorts et le sommier à lattes sont une bonne association. Cependant, il faut veiller à choisir les bonnes dimensions et le bon type de sommier à lattes. 

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  • A quoi sert l’attestation de valeur locative ?

    Attestation de valeur locative : à quoi ça sert ?

    La valeur locative d’un bien immobilier est son prix théorique sur le marché. Elle est déterminée compte tenu de ses atouts sur le plan géographique, environnemental, architectural… Son estimation est entérinée par une attestation dressée par le même professionnel du bâtiment qui l’a réalisé. Mais quelle est la valeur d’un tel certificat ?

    Valeur locative : comment est-ce évalué ?

    L’attestation de la valeur locative d’une maison ou d’un appartement sert à valider les atouts que dispose le logement, établissant et justifiant tel ou tel prix de location. Sa réalisation fait suite à l’estimation de la valeur vénale à la location (sur un an) des caractéristiques de l’habitat en question. La valeur locative ou encore valeur locative cadastrale (CLC) se calcule en considération de plusieurs aspects du logement, à savoir : son conception intérieure et extérieure, son environnement, sa son emplacement et situation géographique… Elle est en grande partie théorique, et l’attestation remise par le professionnel qui l’a réalisée sert à lui donner de la consistance auprès de ceux qui la considère comme décisive.  

    Valeur locative : une donnée chère au fisc

    La notion de valeur locative est une création du Fisc. C’est une estimation de loyer dont celui-ci se sert pour définir une base d’imposition envers le bien immeuble concerné. Plus précisément, les services fiscaux utilisent la valeur locative cadastrale pour calculer la taxe d’habitation. L’attestation de valeur locative de l’appartement ou de la maison mise en location va permettre à l’Administration de fixer cet impôt. Pour ce faire, elle utilise des valeurs de référence établies en 1970 et attribuées à plusieurs critères, à savoir la catégorie du logement, la surface habitable, le confort et le prix du marché.

    Les propriétaires ont la possibilité d’obtenir cette valeur locative cadastrale de leur logement, ainsi que les détails de l’estimation réalisée par la Direction générale des Finances publiques, en envoyant un simple courrier auprès de la commune ou de l’Administration fiscale elle-même. 

    Attestation de valeur locative et prêt bancaire

    Pour le propriétaire particulier, l’attestation de valeur locative sert surtout de justificatif, dans un cadre de demande de crédit immobilier, notamment au cas où le bien n’est pas encore loué. Réalisé par un professionnel de l’immobilier, ce document vaut une grande preuve de solvabilité. Pour autant, la banque ne va considérer que le 2/3 (70%) du montant du loyer théorique, car elle va inclure dans son calcul les charges du propriétaire liées à une prochaine location, à savoir les taxes, les travaux et d’autres frais.

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  • Comment vivre du maraîchage ?

    D’une manière générale, le maraîchage est une activité professionnelle qui consiste à cultiver tous les végétaux à usage alimentaire. En plus d’être un bon moyen d’améliorer l’alimentation, la culture maraîchère permet également de gagner suffisamment d’argent grâce à un potager ou encore un terrain. Mais comment faire ? Détails !

    Vivre du maraîchage en vendant sa production

    Un maraîcher gagne principalement de l’argent en vendant ses récoltes. Vendre ses produits lui permet effectivement de rentabiliser son potager. Pour ce faire, il se doit de fixer de bons prix et garantir aux clients des produits frais et de qualité. De plus, les consommateurs apprécient mieux ceux du maraîchage. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles, un maraîcher n’a souvent aucun mal à écouler sa marchandise. À part les fruits et légumes, il est aussi possible de commercialiser les fleurs, les semences et les graines. Il faut effectivement savoir que dans une culture maraîchère, tout peut se vendre. Afin de tout comprendre sur le maraîchage, ne ratez en aucune manière ses dernières actualités.

    Vivre du maraîchage en louant son terrain et ses matériels

    En cas d’absence ou pour aider un maraîcher collègue, il est envisageable de proposer son terrain à la location. Mais ce n’est pas tout ! Pourquoi ne pas penser à le louer pour un événement ? Actuellement, c’est très à la mode pour les entreprises voire les particuliers d’organiser des sorties, des campings ou célébrer une fête à l’extérieur. Il vous suffit d’arranger le décor de votre espace. Il sera par la suite prêt à recevoir différentes occasions comme des séminaires, fêtes d’anniversaire voire des cérémonies de mariage. Aussi, il est évident qu’un maraîcher dispose de différents matériels pour entretenir son espace de culture. Pour gagner plus d’argent, il est possible de proposer ses matériels de maraîchage à la location. Après une annonce, on peut par exemple les louer sur des sites sécurisés.

    Donner des cours de maraîchage

    Un maraîcher est certainement capable de donner des cours de maraîchage. De plus en plus de personnes s’intéressent d’ailleurs à cette activité agricole en plein essor. On peut parfaitement apprendre à coudre, à cuisiner, à bricoler. Pourquoi donc ne pas apprendre ce métier qui en vérité s’avère attrayant et passionnant ? Pour ce faire, le mieux est de faire passer une annonce sur les réseaux sociaux. Enseigner le maraîchage permet généralement de gagner 20 à 30 euros par heure. De plus, ça fait toujours du bien de faire profiter autrui de ses compétences et savoir-faire. Encore pour les pratiques, si le terrain est bien décoré et bien aménagé avec de belles fleurs ou de plantes d’exception, faire payer l’entrée aux visiteurs et aux apprentis est tout à fait raisonnable.

  • Emballage industriel : quels types de contenants choisir sur le marché ?

    Sur le marché, plusieurs emballages sont à disposition des clients. Certains sont plus professionnels que d’autres. L’emballage est un contenant qui est devenu indispensable de nos jours. Il existe plusieurs types d’emballage selon leur forme, leur taille, leurs matières. Comment choisir les emballages sur le marché ? Quels sont les types de contenants qui existent ? 

    Les emballages industriels pour les particuliers

    Le carton, le papier bulle ou le film sont les emballages industriels utilisés par les particuliers. Le carton est un moyen facile, économique et peu volumineux. De taille différente, il permet d’emballer les objets en les regroupant. Le carton est le moyen d’emballer de façon organiser pour les particuliers. C’est également un dispositif de rangement. C’est également un emballage recyclable. Il est peu durable, mais peut être utilisé plusieurs fois selon les conditions. Il ne supporte pas l’humidité et ne peut pas tolérer les objets très lourds. Pour les objets fragiles, le papier bulle est parfaitement adapté. 

    Il permet d’amortir les chocs et anticipe la casse. Il existe également les emballages origami. Ceux sont des papiers avec des motifs imprimés originaux. Il existe dans différentes couleurs. C’est un emballage qui est personnalisable. Il est également plié sur mesure. Avec un pliage en fonction de la forme des objets à emballer, ils offrent un design assez plaisant. Dans un côté esthétique, c’est l’emballage le plus sollicité. Il peut remplacer le film étirable. Le film qui est également un emballage qui permet de fixer les objets. Cependant, le film est souvent transparent. Il n’offre pas le même design que l’emballage avec des imprimés. Néanmoins, la transparence permet de reconnaitre immédiatement l’objet. Il n’est plus nécessaire de nommer et d’étiqueter les biens.

    Les caisses à claire-voie, les caisses pleines et les tourets de câbles 

    Ces emballages permettent une meilleure protection pour les produits fragiles. Les caisses à claire-voie sont généralement une protection avec housse. Quant aux caisses pleines, c’est l’emballage le plus utilisé en industrie. Elles sont adaptées aux produits qui craignent la poussière et la corrosion. 

    Les tourets de câbles sont spécifiques aux câbles. En effet, les câbles ont un système de protection différent aux autres produits.

    Les berceaux et socles, les fardeaux ou palettes 

    L’emballage industriel renferme plusieurs propriétés. Ils sont utilisés pour assurer la protection physico-chimique, la protection mécanique et le conditionnement des produits industriels. L’emballage industriel est choisi en fonction du circuit de distribution du produit. Les berceaux et socles sont utilisés pour les matériels industriels de grande dimension. Ces produits qui généralement ont besoin de beaucoup de surface de stockage. Il est donc impossible de les empiler les uns sur les autres. 

    Les fardeaux ou palettes sont par contre pour les produits résistants qui nécessitent un regroupement sur des palettes. Ils sont utilisés pour des produits en grande longueur telle que les tuyauteries ou pièces de charpente.

    Les emballages industriels sont nombreux. Cependant, leur prix est différent en fonction de la taille, des matières et de la forme. Choisir ses emballages industriels revient d’abord à connaitre ses attentes.

  • Comment investir dans l’immobilier en 2020 ? 

    Longtemps réservé aux professionnels, l’investissement immobilier intéresse actuellement les particuliers. Pour cause ! ce type de placement rentabilise leur patrimoine. En plus, il leur fait profiter à de nombreux avantages fiscaux.

    Quel est l’investissement immobilier le plus attractif ?

    L’investissement immobilier locatif est le plus intéressant. Pour rappel, il consiste à acheter un bien immobilier (appartement, maison individuelle, local professionnel) pour ensuite le louer. Bien évidemment, il présente d’énormes avantages, comme :

    • Source de revenus pour le propriétaire. Ce dernier reçoit effectivement des loyers qui permettent de rentabiliser son patrimoine. Certains bailleurs n’hésitent pas à utiliser les ressources pour préparer leur retraite.
    • Optimiser son patrimoine, car un immeuble, ne perd jamais de la valeur. Ce bien constitue d’ailleurs la meilleure succession à léguer à ses descendants. 
    • Bénéficer d’une réduction d’impôt sur le revenu dont le taux peut aller jusqu’à 12%

    Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

    Pour mieux investir immobilier 2020, il faut miser sur le neuf. Effectivement, l’immobilier neuf ouvre droit à de nombreux aides fiscaux. Le premier avantage est la réduction de l’impôt sur le revenu qui est consacrée par la loi pinel. Ce dispositif prévoit toutefois un taux différent en fonction de la durée de la location. Si celle-ci dure 6 ans, alors le taux est de 12%. Mais, si elle s’étale plus de 12 ans, le taux est de 21%. 

    Mais, à part la loi pinel, l’investissement dans le neuf permet aussi de profiter à une diminution des frais de notaire. Effectivement, l’acquéreur doit payer la totalité des frais de mutation pour l’achat d’un bien ancien, il bénéficie d’une diminution pour l’acquisition d’un immeuble neuf. 

    En outre, l’investissement immobilier est facile à financer, car on peut solliciter un éco prêt à taux zéro, du moins si l’immeuble à construire respecte les conditions d’éligibilités. Sinon, il est aussi possible de solliciter une réduction de la TVA, si la construction respecte les normes contenues dans la transition énergétique. 

    Et enfin sachez qu’un immeuble neuf répond aux exigences actuelles. C’est le cas de la réglementation thermique de 2012, en matière d’isolation et de consommation énergétique. Il peut aussi s’agir des règles relatives aux normes de construction, etc. Les prix sont aussi plus bas comme avec ce constructeur maison individuelle Douai. Les loyers à Douai sont plus bas que dans d’autres villes des Hauts-de-France.

    Comment investir dans l’immobilier ?

    Pour investir dans l’immobilier, il ne faut pas agir seul. La meilleure façon d’y arriver est de se faire accompagner par un professionnel. Ce dernier vous aidera à trouver la maison qui convient à votre profil. Il vous accompagne également à remplir les conditions d’éligibilité pour la réduction d’impôt.

  • Quel habit porter avec des chaussures à talon pour un homme

    Les chaussures à talons pour hommes sont devenues des accessoires de mode très appréciés surtout pour ceux en quête de grandeur. Alors, y a-t-il des codes vestimentaires particuliers pour ces genres de chaussures ? Voici quelques conseils sur les habits à porter avec les chaussures à talons pour hommes.

    Les tenus chics avec des chaussures classiques à talon pour un homme

    Les chaussures à talons sont généralement utilisées lors des événements et cérémonies, ou lorsque l’on va se trouver dans un environnement où l’on doit s’afficher en public. Pour se présenter une bonne stature, les chaussures à talon d’apparence classique vont permettre de rehausser de quelques centimètres. Ainsi, lors de grand évènement, que ce soit pour prendre la parole, pour aller sur la piste de danse, ou pour les séances photo, les chaussures à talon sont les meilleurs alliés pour se sentir à l’aise et serein.

    Pour agrémenter le style soigné, les tenus chics sont de mise afin de parfaire le look. Les chaussures classiques à talon peuvent facilement aller de pair avec la plupart des tenues de cérémonies ou tenue de soirée. De nombreux choix de modèle peuvent se présenter, avec diverses matières et coloris suivant votre tenue. Avec ces chaussures, vous pouvez porter une chemise, un costume, une cravate, ou un gilet.

    Des fabricants expérimenté et spécialisé dans les chaussures renaissantes proposent toute une gamme de chaussures. Ces artisans du net qui ont sorti des collections spécifiques comme les chaussures spéciales mariage.

    Les tenus working accompagnés des chaussures montantes à talon pour homme

    Il existe plusieurs styles de chaussures à talon pour tout type d’utilisation. Les chaussures montantes à talon par exemple conviennent à des utilisations en milieu professionnel. Ce type de chaussure s’adapte au style de tenus working comme les vestes, les chemises, les polos ainsi que les pantalons classiques et les jeans. Ces chaussures peuvent être déclinées en Mocassins, bottines et boots.

    Les habits décontractés et les sneakers pour un homme

    Pour le quotidien, il existe des chaussures à talon qui peuvent aller avec des vêtements ajustés, des Jeans, slim, body ou t-shirt. Différents types de chaussures à talon adapter à des styles décontractés existent comme les sneakers. Que ce soit en intérieur, pour de simples balades ou faire du sport, des fabricants présentent des modèles à la fois souples et résistants et qui offrent un confort d’utilisation.

    Quel que soit le style à adopter, il existe des modèles de chaussures à talon adaptées à un tenu. Elles peuvent être personnalisées à souhait auprès des fabricants selon la morphologie et le goût.

  • Les avantages de la maison traditionnelle

    À la différence d’une habitation cubique ou autre style moderne, la construction d’une maison traditionnelle est maîtrisée, étant un concept de longue date. Mais outre une certaine simplicité dans sa réalisation, ce type de pavillon classique donne lieu à d’autres avantages majeurs. Ce site internet, Piraino, propose une belle sélection de maisons traditionnelles.

    Maison traditionnelle plus accessible

    Même si sa forme stylée peut parfois faire douter, la maison traditionnelle est moins coûteuse à construire qu’une maison contemporaine ou moderne. La raison tient notamment de la nature des matériaux utilisés souvent classiques, mais aussi souvent d’une parfaite maîtrise des techniques de construction avec tout le gain de temps et l’économie budgétaire que cela implique.

    Une maison structurellement fiable

    On reconnait aux maisons traditionnelles une durabilité et un niveau de résistance inégalé au niveau de sa structure, de la charpente, etc, sans compter une absence quasi certaine (dépendant de l’expertise du constructeur) de tout risque de mauvaises surprises à sa réalisation et à la remise des clés. Profitant toujours d’un savoir-faire de longue date des constructeurs, les projets de maison traditionnelle individuelle sont prévus pour durer dans le temps et face à toutes les agressions climatiques, naturelles et artificielles. C’est sans doute la raison de la particulière immuabilité de ce concept de construction à travers les siècles.

    Une maison personnalisable et s’intégrant partout

    La maison traditionnelle est sans doute celle qui se prête le mieux à une conception sur mesure. On retrouve une multitude de styles qui datent de toutes les époques, mais aussi des styles plus personnels à chaque propriétaire. Mais même si la maison traditionnelle présente une personnalité bien apparente, cela ne l’empêche pas de se fondre dans tout paysage urbain. Effectivement, le design général d’une telle construction s’avère intemporel. Partant, de par la simplicité de sa structure en quelque sorte, la maison traditionnelle s’adapte naturellement aux exigences techniques et esthétiques des PLU (plan local d’urbanisme).

    Un exemple d’habitat écologique et économique

    On attribue aux maisons traditionnelles surtout celles de plain-pied une propriété à répondre facilement aux exigences des réglementations thermiques et énergétiques, ou tout simplement à offrir cet aspect du confort. Pour cela, il faut juste mettre en place un système d’isolation répartie, plus performante, à réaliser dès la construction de la maison traditionnelle. Ce système permettra non seulement de procurer de la chaleur en hiver et de la fraicheur en été à tout le foyer, mais va aussi influer considérablement sur les dépenses énergétiques. Plus précisément, ce sera une facture électrique ou de gaz plus modique à la fin du mois.

  • Acheter une voiture d’occasion aux enchères

    Vous cherchez à acquérir un véhicule lors d’une vente aux enchères d’un concessionnaire? Le moyen le plus sur let le plus abordable d’acheter une voiture est de passer par un concessionnaire aux enchères. Vous pouvez économiser des milliers d’euros par rapport à l’achat d’un véhicule concessionnaire – sans compromettre bien évidemment la qualité.

     

    Pour quelles raisons un concessionnaire de véhicules neufs ou d’occasions procède à une vente aux enchères ?

    Il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles un concessionnaire aurait une voiture puis l’envoyer aux enchères. Souvent, les concessionnaires envoient des voitures bon marché aux enchères plutôt que de prendre de l’espace sur leur terrain qui aurait pu être occupé par une vente plus attrayante. 

    Parfois, les bonnes voitures restent un moment et plutôt que de continuer à payer pour que cette voiture reste dans l’inventaire, les concessionnaires tenteront leur chance avec une vente aux enchères. Les marchés locaux et la popularité des véhicules ont beaucoup à voir avec quelles voitures se vendront rapidement et quelles voitures peuvent passer par les canaux d’enchères. En fait, bon nombre de vos voitures d’occasion certifiées par le fabricant ont été vendues aux enchères à un moment donné. 

    Pourquoi acheter une voiture d’occasion aux enchères ?

    La réponse simple à cette question est le prix.  Avec l’achat d’une voiture d’occasion aux enchères, vous pouvez économiser jusqu’à quelques milliers d’euros. Une vente aux enchères de voitures est un excellent endroit pour acheter un véhicule pour une fraction de ce qu’il en coûterait à un concessionnaire ou même à un vendeur particulier. C’est déjà une bonne raison de choisir cette option. Évidemment, il y a d’autres raisons. Lors d’une vente aux enchères, il existe une énorme quantité de voitures à vendre pour choisir et trouver le modèle qui vous convient.  Que vous cherchez une citadine, un véhicule 4X4, une camionnette, un SUV…vous pouvez trouver dans une enchère le modèle et la marque qui vous aspire.

    Comment trouver une vente aux enchères de véhicules d’occasion ?

    Une vente aux enchères est en général sous la responsabilité d’un commissaire-priseur. Elle peut se passer en ligne, en salle ou en plein air avec un calendrier préétabli. Concessionnaires, revendeurs, particuliers, mandataires automobiles peuvent y participer pour mettre leurs véhicules aux enchères. 

    Mais il existe aussi un autre type: la vente aux enchères en ligne comme sur ce site. Le vendeur fixe le prix de départ et la date butoir. La durée d’une vente aux enchères varie entre 24h et une semaine. Vous pouvez suivre les informations sur le site en ligne en permanence en vous inscrivant et en obtenant une alerte.